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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Desenzano del Garda San Martino della Battaglia a 415.000 € (cod.642a11ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Martino della Battaglia, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Francesco Agello nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da San Giorgio case Desenzano del Garda) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3990 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.385 €/m² e
4.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUD LINEA FERROVIARIA) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.025 €/m²) e per quadrivani (da 2.860 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella, mentre la zona di San Martino della Battaglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino della Battaglia pressi Viale Francesco Agello) è pari a
3.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivoltella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Desenzano del Garda in zona San Martino della Battaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Giorgio case Desenzano del Garda
Via Agello 44, Desenzano del Garda (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione
Desenzano del Garda, località San Martino della Battaglia, adiacente al centro della frazione, proponiamo in vendita appartamenti in complesso residenziale quadrifamiliare in corso di costruzione. L'appartamento proposto si trova al piano primo ed è composto da una zona giorno con cucina a vista, 2 balconi, 3 camere da letto, doppi servizi finestrati. Incluso nel prezzo un ampio garage doppio e un posto auto esclusivo esterno. Ogni unità immobiliare sarà dotata di impianto di climatizzazione, ventilazione meccanica controllata (VMC), riscaldamento a pavimento alimentato con sistema ibrido di ultima generazione ad alto risparmio energetico. Prestazione energetica A4 prevista da progetto. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Consegna indicativa per inizio primavera 2026. San Giorgio Case Desenzano Via Francesco Agello n. 44 - 46 Tel 0309110397 - 0309111565 immobiliare@sangiorgiocasedesenzano.it www.sangiorgiocasedesenzano.it
