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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda a 746.000 € (cod.64110be4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda, la richiesta di 746.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
746.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8288 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.398 €/m² e
6.762 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E FASCIA LAGO OVEST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABENI IMMOBILIARE DI ABENI ALBERTO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
CENTRI: DESENZANO DEL GARDA, DESENZANO DEL GARDA, Appartamento in vendita di 90 Mq, nuova costruzione , zona centrale vicino al lago a tutti i servizi , raggiungibile il centro storico anche a piedi , la palazzina appena ultimata si presenta in fase di finitura il riscaldamento a pavimento, finiture di pregio impianti e tecnologia ultima generazione. , posto al piano 2°, composto da: 3 Vani, Cucina a vista, Soggiorno doppio, 2 Camere, 2 Bagni, Garage singolo . Ascensore
