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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 560.000 € (cod.63e27117)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Cercocasa S.r.l.) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.661 €/m² e
4.924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 4.845 €/m²) e per quadrivani (da 3.045 €/m² a 4.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella) è pari a
3.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con climatizzazione
In una posizione strategica, a soli 700 metri dalla splendida Spiaggia d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento nuovo al piano terra, con giardino privato. L’immobile fa parte di un elegante complesso residenziale in costruzione, con consegna prevista per ottobre 2024. Caratteristiche principali: - Ottima esposizione - Ampia zona giorno con vetrate che si affacciano sul giardino - Portico privato - 3 camere da letto - 2 bagni finestrati A completare la proprietà, possibilità di acquisto autorimessa singola o doppia e cantina nel piano interrato. Il complesso, che si sviluppa su tre piani, offre anche altre soluzioni abitative di varie metrature. Finiture moderne e tecnologia all'avanguardia: - - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Impianto fotovoltaico - Raffrescamento con split - Serramenti a taglio termico, cappotto esterno e tapparelle elettriche - Predisposizione per impianto di allarme - Basculanti sezionali elettriche Possibilità di personalizzare le finiture interne. Per maggiori informazioni, contattaci! Il progetto e il capitolato esecutivo sono disponibili presso il nostro ufficio
