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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 350.000 € (cod.6398e358)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dugazze nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.698 €/m² e
3.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 4.845 €/m²) e per trivani (da 3.285 €/m² a 4.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella pressi Via Dugazze) è pari a
3.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARDA HOME Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A pochi passi dalla Spiaggia d'Oro, inserito in un contesto di sole 14 unità, dotato di piscina condominiale, grazioso appartamento duplex così composto: il piano terra ospita la zona living con cucina a vista, il bagno con vasca e finestra, un disimpegno e la camera matrimoniale. Dal soggiorno si accede alla loggia ed al giardino privato di circa 120 mq. nel quale è stato ricavato un posto auto coperto con accesso carraio privato ed attualmente attrezzato con tavolo e panche, luogo ideale per pranzi e cene all'aperto. Il giardino è ben piantumato e dispone dell'impianto di irrigazione. Una scala interna collega il piano interrato ove è presente un locale adibito a seconda camera o studio, un bagno ed è dotato, tra l'altro di un secondo ingresso. Completa la proprietà un garage. L'appartamento è dotato di aria condizionata, antenna parabolica ed il riscaldamento autonomo con caldaia a metano. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi la spiaggia, il bellissimo parco del Laghetto ed i principali servizi
