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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 160.000 € (cod.637c0d41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Colli Storici nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ISEO) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.731 €/m² e
4.009 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.790 €/m²) e per bivani (da 2.945 €/m² a 4.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella pressi Via dei Colli Storici) è pari a
3.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione
Ci troviamo fra Desenzano e Sirmione, a Rivoltella del Garda, a pochi passi dalla fantastica passeggiata lungolago. In residence con piscina e spazi verdi comuni, si vende un bilocale al piano rialzato e quindi con accesso diretto alla piscina e zona solarium. L'appartamento ha una terrazza privata e un accesso indipendente. Si compone di soggiorno con cottura, bagno con antibagno, camera matrimoniale. All'interno del residence ci sono posti auto, ma c'è anche un grande box auto (che è valutato circa Euro 25.000). Il box è più grande di un singolo, ha dimensioni molto comode (anche per van e camper). L'immobile necessita di una piccola ristrutturazione per attualizzarlo, visto che le finiture sono datate (infissi, bagno, pavimento) ma è perfettamente funzionante ed abitabile, pronto per la prossima stagione estiva. Richiesta Euro 160.000 non trattabili (il prezzo è salito perchè è compreso l'arredo, cucina nuova e altro). Occupato fino a metà ottobre. Per informazione e appuntamenti si prega di contattare IMMOBILIARE ISEO al 3292130059
