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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 495.000 € (cod.63714a3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dugazze nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.859 €/m² e
4.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 4.690 €/m²) e per quadrivani (da 3.110 €/m² a 4.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella pressi Via Dugazze) è pari a
3.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita splendido appartamento al piano terra situato in un complesso residenziale ben curato a Desenzano del Garda (BS). Completamente ristrutturato nel 2012, l'immobile offre ampie metrature con cucina e salotto open space, perfetto per chi ama gli spazi aperti e luminosi, tre camere da letto e due bagni; una scala interna conduce alla taverna nell'interrato, luogo versatile e ideale per momenti di svago. Sempre nell'interrato troviamo un ulteriore bagno, un locale ripostiglio e un box singolo. All'esterno, un portico e un giardino pavimentato esclusivo offrono uno spazio privato e intimo dove godersi giornate in compagnia con amici o con la propria famiglia, e a completare la soluzione un'ampia piscina. Pavimento riscaldato, infissi doppio vetro con zanzariere e inferriate, e predisposizione per l'aria condizionata. L'appartamento è situato in una posizione strategica, a due passi dal lago, e vicino alle principali vie di comunicazione. (La classe energetica sarà da aggiornare) (L'indirizzo è indicativo della zona) Non perdere questa occasione unica di vivere in uno dei luoghi più belli del Lago di Garda
