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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda a 1.360.000 € (cod.635a22be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda, la richiesta di 1.360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Castallo) a
1.360.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6601 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
5.563 €/m² e
6.041 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.895 €/m²) e per attici (da 3.335 €/m² a 6.015 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Vendesi in moderno contesto e di nuovissima costruzione, luminoso attico con ampio lastrico solare/solarium vista lago. Situato in zona di pregio e vicinissima al lungolago e al centro storico di Desenzano del Garda, si inserisce in un condominio di ultima realizzazione e con piscina condominiale. Costituito da n.20 unità totali e suddivise in due palazzine separate. Nello specifico, l'immobile si trova al secondo e ultimo piano ed è composto dalla zona notte con due camere matrimoniali finestrate, una camera singola finestrata e un ampio e luminoso bagno finestrato.La zona giorno si compone di cucina a vista e ampio soggiorno ed è servita da n.2 grandi porte finestre sullo spazioso terrazzo vista lago, da cui una scala a chioccia sul retro porta comodamente al meraviglioso solarium di circa 150mq, su cui vi è predisposizione per la realizzazione di una vasca jacuzzi.Completano l'immobile un ulteriore bagno di servizio in zona giorno e unGarage.L'immobile è in fase di ultimazione e le finiture sono da ritenersi completamente personalizzabili.CLASSE ENERGETICA
