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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Desenzano del Garda a 210.000 € (cod.634009d1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Desenzano del Garda, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Roma nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3134 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.069 €/m² e
3.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E ZONA PORTO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Desenzano del Garda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Ufficio di 67 mq disposto in due livelli in via Roma a Desenzano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immbile che proponiamo in vendita è collocato nel centro storico di Desenzano Del Garda in zona pedonale. La struttura si trova in posizione strategica all'interno di una delle più prestigiose gallerie commerciali del comune di Desenzano del Garda. La presenza di una tabaccheria e cartoleria nella medesima galleria garantisce un costante afflusso di clientela. Ubicazione: il locale è situato in una galleria in via Roma, Desenzano del Garda. Composizione: L'ufficio è disposto su due livelli con superficie totale di circa 67 mq così divisi: - piano terra un ambiente di circa 45 mq commerciali con servizi igienici. - soppalco di circa 22 mq usufruibile come magazzino ed accessibile tramite scala. Impianti: la soluzione è termoregolabile tramite radiatori a muro centralizzati. Non è possibile installare la canna fumaria ed insediare attività di somministrazione. Prezzo: l'importo richiesto per la vendita è di euro 210.000,00. Disponibile anche in locazione all'importo di euro 1.200,00. Spese Condominiali: sull’immobile gravano spese condominiali pari ad euro 1.500,00, comprensivo dei consumi dell’acqua e del riscaldamento. Trattativa non è soggetta ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO La cittadina Gardesana di Desenzano è frequentata durante tutto l'anno da visitatori che giungono da ogni zona d'Italia e da buona parte d'Europa. L'intenso flusso pedonale consente al centro storico di essere sempre vissuto e conseguentemente garantisce un ottimo volume d'affari alle attività presenti nel centro storico, nella Piazza Malvezzi e lungo tutto le vie che compongono le strade dello struscio locale. La zona è servita da grandi parcheggi che sono dislocati sul lungo lago e nelle immediate vicinanze del centro storico
