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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 295.000 € (cod.632bcefb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Cercocasa S.r.l.) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3782 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.775 €/m² e
5.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.695 €/m²) e per trivani (da 3.270 €/m² a 4.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella) è pari a
3.770 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione
RIVOLTELLA, NUOVO TRILOCALE AL PIANO PRIMO CON AMPIO TERRAZZO Nuovo appartamento trilocale al PIANO PRIMO, con ampio terrazzo. E’ composto da una spaziosa zona giorno con cucina a vista, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno finestrato. Box singolo o doppio nel piano interrato, con possibilità di scelta, escluso dal prezzo esposto ed acquistabile separatamente a partire da € 35.900,00 L’appartamento si trova all’interno di un'elegante palazzina di 12 unità, con ascensore. Il complesso, in fase di costruzione, con consegna prevista per il mese di dicembre 2025, dispone di piscina e spazi verdi comuni. Si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre ai box al piano interrato. L'immobile, in , è dotato di tecnologie all’avanguardia per soddisfare criteri di comfort abitativo e di risparmio energetico. Dispone di sistema di riscaldamento con pompa di calore coadiuvata dall'impianto fotovoltaico per la produzione di caldo (impianto centralizzato con contatore di consumo per ogni unità), riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split, serramenti taglio termico, tapparelle motorizzate, isolamento acustico, cappotto esterno. Predisposizione impianto di allarme. Possibilità di personalizzare le finiture. Ottima posizione, a Rivoltella del Garda, a 900 m dalla spiaggia e a 2 km dal centro, comoda ai servizi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. Il prezzo di vendita esposto si riferisce all'appartamento n. A11, al piano primo. Nel complesso sono disponibili altre soluzioni abitative di varie metrature, sia al piano terra con giardino che al piano ultimo con solarium esclusivo. Il progetto ed il capitolato esecutivo sono visionabili presso il nostro ufficio
