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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 235.000 € (cod.6313f33b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Zeno nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.990 €/m² e
4.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 4.690 €/m²) e per bivani (da 2.845 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella pressi Via San Zeno) è pari a
3.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABENI IMMOBILIARE DI ABENI ALBERTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
A Desenzano del Garda, nella turistica località di Rivoltella e a pochi passi dalle spiagge, proponiamo appartamento bilocale sito al piano primo e ultimo. La proprietà, ristrutturata a fine 2022, è inserita in contesto condominiale con ampia piscina privata e gode di vista panoramica sui vigneti della Lugana oltre a uno scorcio di vista lago. Si accede dal terrazzo abitabile coperto da travi a vista, per poi proseguire nel soggiorno con angolo cottura; tramite il disimpegno arredato da mobilio su misura che accoglie la zona lavanderia, si accede alla zona notte composta dalla camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia . Completa la proprietà un posto auto esterno scoperto. Questa graziosa soluzione viene venduta mobilio incluso e gode di impianto di allarme perimetrale e volumetrico, riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento oltre ad una seconda cottura in acciaio con forno posizionata sul terrazzo. Classe Energetica: C
