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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 350.000 € (cod.62e1c895)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.584 €/m² e
3.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 4.690 €/m²) e per bivani (da 2.845 €/m² a 4.440 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivoltella) è pari a
3.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABENI IMMOBILIARE DI ABENI ALBERTO
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
In un condominio orizzontale di sole 14 unità e a soli duecento metri dal lago, proponiamo un appartamento al piano terra con ingresso, cucina a vista, soggiorno singolo, camera matrimoniale e bagno. Il piano interrato ospita altri due locali e un bagno, un ampio ripostiglio per riporre le biciclette o per altri usi. Completa la proprietà un gazebo di trenta metri quadrati che può essere utilizzato come parcheggio privato coperto all'aperto. La proprietà si affaccia su un giardino ben curato di centoventi metri quadrati con impianto di irrigazione. Comproprietà della piscina condominiale di generose dimensioni. Siepe ben curata di proprietà su tre lati esterni dell'appartamento. Due ingressi indipendenti dal condominio. Classe Energetica: Non indicata
