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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Desenzano del Garda in zona Rivoltella a 1.100 € mese (cod.656f03a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Rivoltella, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
17,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 16,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 12,2 €/m² mese a 15,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivoltella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rivoltella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
13,7 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Desenzano del Garda in zona Rivoltella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARDA HOME Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con garage di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione
Ampio e luminoso appartamento inserito in una palazzina di nuova costruzione, ubicata nel centro di Rivoltella. E' situato al piano secondo ed ultimo ed è servito da ascensore. E' composto da una zona living con cucina a vista ed ampia vetrata che conduce alla spaziosa terrazza soleggiata, un disimpegno, due camere da letto ed un bagno dotato di finestra. L'abitazione presenta delle eccellenti finiture, pavimenti in gres porcellanato, soffitti alti con travi in legno a vista sbiancate, serramenti ed impianti di ultima generazione. Dispone infatti di tutti gli accorgimenti tecnici per il risparmio energetico quali sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore coadiuvata dall'impianto fotovoltaico, impianto di raffrescamento con split, serramenti a taglio termico dotati di zanzariere, cappotto esterno e tapparelle elettriche, predisposizione impianto di allarme e predisposizione aspirazione centralizzata delle polveri. Completa la proprietà un garage triplo dotato di basculante sezionale elettrica al piano interrato. L'immobile viene locato con la cucina completa di elettrodomestici ed arredo bagno. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 100,00 mensili, salvo conguaglio. Viene stipulato un contratto 4+4. Sono richieste referenze lavorative dimostrabili
