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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dello in zona Quinzanello a 399.000 € (cod.656caf45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dello in zona Quinzanello, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2347 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.107 €/m² e
1.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA QUINZANELLO CORTICELLE PIEVE) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.655 €/m²) e per casali (da 760 €/m² a 1.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quinzanello) è pari a
1.225 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dello in zona Quinzanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: E.P.B. STUDIO D.I. - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
TECNORETE AZZANO MELLA: A Quinzanello, frazione di Dello, casa indipendente di 170 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. Questa casa padronale, ristrutturata recentemente, si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. Al piano terra, un ampio porticato introduce alla zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile separata, uno studio e locale dispensa, bagno di servizio. Tutte le stanze al piano terra hanno accesso alla corte esclusiva esterna. La corte esterna di proprietà garantisce un'area privata dove poter godere di momenti all'aperto in totale tranquillità. Il grande disimpegno, con pavimento in vetro a vista sulla zona giorno, separa i due ambienti della zona notte. La prima parte è dedicata alle due camere dei ragazzi, entrambe di notevoli dimensioni. La seconda parte, quella più riservata, ospita la camera matrimoniale, il bagno ed il locale lavanderia. Caldaia a gas con caloriferi. Predisposizione per l'allarme volumetrico. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. La nostra Agenzia EPB Studio, affiliata alla TECNORETE, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede nel Comune di Azzano Mella in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Azzano Mella, Dello, Mairano, Barbariga e Longhena
