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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Darfo Boario Terme in zona Fucine a 82.000 € (cod.65de1a9f)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Darfo Boario Terme Fucine, la richiesta di 82.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 82.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 964 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.037 €/m² e 1.364 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case semindipendenti (da 470 €/m² a 1.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Darfo Boario Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Darfo Boario Terme, sono presenti al momento più di cento annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Boario Terme, mentre la zona di Fucine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Fucine) è pari a 755 €/m², di poco superiore al valore della zona Gorzone che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
82.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
964 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Darfo Boario Terme (BS)
Zona OMI:
D2 (ZONA PERIFERICA)
Indirizzo:
Fucine
Pubblicato:
mer 24 giugno 2026

PROPOSTO DA:

ReMax Orange

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con terrazza con garage con balcone da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile

Situata nella tranquilla frazione di Fucine a Darfo Boario Terme, questa casa semindipendente rappresenta la sintesi perfetta per chi desidera vivere in una posizione defilata e silenziosa senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi del centro a portata di mano. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale riservato, dove la privacy è garantita, pur restando strategicamente vicini alle eccellenze termali, alle infrastrutture e alla vivacità che caratterizzano il paese. L'accoglienza inizia già al piano terra, dove un piazzale di proprietà esclusiva anticipa l'ingresso all'autorimessa e a una cantina di generose dimensioni; entrambi gli spazi, valorizzati dalla luce naturale e dalla presenza degli impianti necessari, si prestano a essere vissuti non solo come semplici pertinenze, ma come funzionali locali hobby o zone lavanderia. Risalendo la scala esterna si accede al cuore abitativo della soluzione, che si apre su una zona living calda e accogliente arricchita da una stufa a pellet, con una disposizione intelligente che distingue armoniosamente il soggiorno dalla cucina abitabile. Proseguendo verso i livelli superiori attraverso una scala a chiocciola interna, si raggiunge la zona notte, dove trovano spazio due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di vasca. Da qui si accede al balcone privato, un angolo intimo ed esposto al sole dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta in totale tranquillità. A completare la proprietà si trova infine un pratico sottotetto, utile oggi come ampio ripostiglio ma con un interessante potenziale di recupero in ottica futura. La casa, proposta completa di arredo, si presenta abitabile sin da subito e si configura come un'opportunità ideale per chi cerca spazi da personalizzare secondo il proprio gusto, beneficiando di un indipendenza rara in una zona così vicina a ogni comfort urbano

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  • annuncio-casa.it
  • idealista.it
  • wikicasa.it

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