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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Darfo Boario Terme in zona Boario Terme a 297.000 € (cod.65946d5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Darfo Boario Terme Boario Terme, la richiesta di 297.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2233 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.775 €/m² e
1.945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.945 €/m²) e per trivani (da 950 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Darfo Boario Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Darfo Boario Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Boario Terme.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Boario Terme, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.490 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Darfo Boario Terme in zona Boario Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Regreen Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino di nuova costruzione
All’interno del nuovo progetto Corte del Giardino, proponiamo trilocale al primo piano situato in Via San Carlo ad Angone, nel comune di Darfo Boario Terme, in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L’appartamento si distingue per la zona giorno di 41 mq con cucina a vista, uno spazio ampio e luminoso progettato per essere realmente vissuto. Due grandi porte finestre collegano direttamente il soggiorno al terrazzo abitabile di 19 mq esposto a sud, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte è funzionale e ben distribuita: camera matrimoniale di 14 mq, seconda camera di 12 mq e bagno finestrato con accesso al terrazzino dedicato, un dettaglio pratico e raro. Completa la proprietà un garage doppio. L’immobile è realizzato in bioedilizia ad alte prestazioni, con impianto fotovoltaico e finiture moderne, pensate per garantire comfort abitativo, isolamento e riduzione dei consumi nel tempo. Inserito in un contesto residenziale curato con giardino comune, a pochi minuti da scuole, servizi e attività del paese
