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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Darfo Boario Terme in zona Gorzone a 149.000 € (cod.63e4915a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Darfo Boario Terme in zona Gorzone, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1839 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.625 €/m² e
1.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.835 €/m²) e per trivani (da 945 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Darfo Boario Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Darfo Boario Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Boario Terme, mentre la zona di Gorzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gorzone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.280 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Darfo Boario Terme in zona Gorzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con climatizzazione
Trilocale al secondo piano: comfort e spazio esterno. Questo trilocale al secondo piano è la scelta ideale per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti, con un bel terrazzo dove godere della vista e trascorrere momenti all’aria aperta. L’appartamento è composto da una cucina semiabitabile, un soggiorno luminoso, due camere da letto – una matrimoniale e una singola – e un bagno completo di sanitari, piatto doccia, lavabo, wc e bidet. La disposizione degli ambienti è pensata per garantire la massima vivibilità e funzionalità, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per coppie, famiglie o chi desidera un appartamento moderno con spazio esterno. Un complesso residenziale rinnovato e all’avanguardia. L’appartamento si trova in un complesso residenziale completamente ristrutturato nel 2024, situato a Gorzone, frazione di Darfo Boario Terme, in una posizione strategica, fronte strada e comoda ai servizi. Tutti gli appartamenti vantano un’alta qualità costruttiva e soluzioni moderne per il massimo comfort abitativo. Il riscaldamento e il raffrescamento sono a pavimento, alimentati da un impianto a pompe di calore, supportato da pannelli fotovoltaici innovativi. Le classi energetiche variano da A1 a B. L’impiantistica è completamente nuova e a norma, e ogni unità abitativa è dotata di porta blindata, serramenti in doppio vetro/PVC, impianto TV satellitare, videocitofono e pavimenti in parquet laminato. Gli appartamenti vengono consegnati non arredati, con bagni già completi di sanitari, piatto doccia, lavabo, wc e bidet. In una zona dove i parcheggi scarseggiano, ogni appartamento dispone di un posto auto scoperto incluso nel prezzo, con la possibilità di acquistarne ulteriori. Inoltre, ogni unità abitativa ha un sottotetto abbinato incluso nel prezzo, offrendo uno spazio aggiuntivo versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze. Un’opportunità imperdibile per chi cerca un trilocale moderno, luminoso e con spazio esterno vivibile
