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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Darfo Boario Terme in zona Erbanno a 180.000 € (cod.63e2dfc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Darfo Boario Terme in zona Erbanno, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.466 €/m² e
1.603 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 890 €/m² a 2.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.010 €/m² a 1.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Darfo Boario Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Darfo Boario Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Boario Terme, mentre la zona di Erbanno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Erbanno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.280 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Darfo Boario Terme in zona Erbanno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage con cucina abitabile
Da Privato. Appartamento posto al terzo piano di una palazzina di costruzione 1998 ai piedi di Erbanno, limitrofo a Boario Terme. Mq 90 più ampio terrazzo panoramico di mq 140 e ampio garage doppio con doppia entrata di mq 40. Zona giorno molto luminosa contigua a cucina abitabile in buonissimo stato con accesso alla terrazza. Due camere di cui una matrimoniale e una doppia con due armadi letto e scrivanie. Doppio bagno, uno munito di doccia e l'altro di vasca da bagno. Riscaldamento centralizzato regolabile autonomamente. Tutto in ottimo stato. Trattativa riservata
