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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Darfo Boario Terme in zona Gorzone a 295.000 € (cod.63c18fdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Darfo Boario Terme in zona Gorzone, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2269 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.604 €/m² e
1.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Darfo Boario Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Darfo Boario Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Boario Terme, mentre la zona di Gorzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gorzone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.405 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Darfo Boario Terme in zona Gorzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile
Meraviglioso attico di circa 130 mq commerciali in località Gorzone a due minuti in macchina dal centro di Darfo Boario, l'immobile è situato in un contesto di nuove costruzioni, in una zona molto soleggiata e tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi. L'attico in questione fa parte di una costruzione recente di sole 3 unità abitative, due al piano terra e l'attico al piano primo per l'appunto; questo è il tipo d'immobile che non ha bisogno di presentazioni ma deve essere solamente visionato per poter apprezzarne quelle che sono le sue qualità ; Dal box doppio di proprietà esclusiva si sale per la scala interna anche quella di proprietà a partire dal piano terra per arrivare al piano primo, quando si entra si trova una zona giorno spettacolare con parquet e tetto in legno a vista, si procede verso la cucina abitabile con ripostiglio, tre camere matrimoniali, due bagni, uno studio, tutti i locali hanno un'uscita propria su i balconi che girano intorno a tutta la struttura e che concedono una vista panoramica sul circondato. I materiali usati sono il top di gamma e molto signorili, la classificazione energetica attribuitagli (CLASSE B) lo conferma. Completa la proprietà un box doppio dalle grandi dimensioni compreso nel prezzo di richiesta. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarmi
