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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corte Franca in zona Nigoline Bonomelli a 189.000 € (cod.65e88ff7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corte Franca Nigoline Bonomelli, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
2.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA FORNACI, VIA DEI CARRETTI, TITO SPERI) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.660 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corte Franca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Corte Franca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombaro, mentre nella zona di Nigoline Bonomelli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nigoline Bonomelli) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Colombaro che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corte Franca in zona Nigoline Bonomelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone
CORTE FRANCA, NIGOLINE. In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo ampio quadrilocale al primo piano inserito in un contesto di sole 4 unità abitative.L 'ingresso conduce alla zona giorno composta da una luminosa zona giorno con accesso al balcone. In sala è presente una stufa canalizzata che è attualmente il mezzo di riscaldamento di tutti gli ambienti. E ' comunque presente l 'impianto originale a caloriferi anche se attualmente non in funzione.Il disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto, due matrimoniali e una cameretta, e dal bagno finestrato attrezzato con doccia. Le due matrimoniali dispongono inoltre di accesso a balconi.Al piano terra troviamo un giardino privato di circa 100 mq, raggiungibile tramite la scala comune e passando dal lato dell 'edificio.Nell 'interrato, completano la proprietà una comoda cantina dotata di collegamento idrico per poter ricavare una zona lavanderia e uno spazioso box .La soluzione è ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti comodi, tranquillità e un piccolo contesto residenziale
