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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corte Franca in zona Borgonato a 225.000 € (cod.65d58438)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corte Franca in zona Borgonato, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE CURTEFRANCA S.R.L.) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2205 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA FORNACI, VIA DEI CARRETTI, TITO SPERI) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.750 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 3.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corte Franca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Corte Franca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombaro, mentre la zona di Borgonato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgonato) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Nigoline Bonomelli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corte Franca in zona Borgonato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE CURTEFRANCA S.R.L.
VIA PRINCIPE UMBERTO 13, Adro (BS)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare
CORTE FRANCA: proponiamo in vendita trilocale al piano terra, con box auto, in Franciacorta, nella tranquilla frazione di Borgonato. L'appartamento si trova in un contesto elegante, composto da poche unità, con piazza centrale e curati giardini comuni edificato negli anni 2000. Entrando si accede alla zona giorno open space, con cucina moderna a vista e portafinestra che conduce al giardino comune, il pavimento è in grès porcellanato e il soffitto con travi a vista in tipico stile franciacortino. La zona notte invece è composta da ampia camera da letto matrimoniale, cameretta, entrambe con parquet e bagno finestrato dotato di doccia e vasca. Tramite una scala interna si accede all'ampia lavanderia/taverna di circa 30mq, finestrata. Completa la proprietà un box singolo. Gli impianti sono funzionanti e risalenti all'epoca di costruzione. Contattaci in Agenzia per maggiori informazioni
