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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corte Franca in zona Nigoline Bonomelli a 199.000 € (cod.65617532)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corte Franca Nigoline Bonomelli, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Meribe Srl) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.668 €/m² e
1.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA FORNACI, VIA DEI CARRETTI, TITO SPERI) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corte Franca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Corte Franca, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombaro, mentre la zona di Nigoline Bonomelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nigoline Bonomelli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.910 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corte Franca in zona Nigoline Bonomelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage da ristrutturare con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Corte Franca - Nigoline: In tranquillo e ben abitato residence, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con corte ad uso esclusivo. L'unità si sviluppa due sue livelli: al piano terra ampia zona soggiorno con cucina separata, ma a vista e accesso diretto allo spazio verde di pertinenza esclusiva. Tramite scala interna, acceso al piano notte composto da due ambienti con accesso a porticato esterno ideale per pranzi e cene all'aperto. A completare, bagno, spazio lavanderia e comoda autorimessa doppia in lunghezza. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo (caldaia di recente installazione), serramenti legno doppio vetro e impianti funzionanti. La soluzione nasce all'interno di un residence della fine degli anni '80 impreziosito da piscina comune accessibile ai proprietari e campo da tennis. Libero subito
