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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corte Franca in zona Nigoline Bonomelli a 178.000 € (cod.6537e65c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corte Franca Nigoline Bonomelli, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da La Torre Servizi Immobiliari S.r.l.) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2472 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.762 €/m² e
1.926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA FORNACI, VIA DEI CARRETTI, TITO SPERI) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.530 €/m²) e per trivani (da 1.360 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corte Franca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Corte Franca, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombaro, mentre nella zona di Nigoline Bonomelli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nigoline Bonomelli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.875 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Torre Servizi Immobiliari S.r.l.
VIA S. ANTONIO 2, Castelcovati (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
A Cortefranca, nella frazione di Nigoline, proponiamo in vendita appartamento trilocale immerso tra i vigneti della Franciacorta ed a 5 minuti dal Lago d’Iseo. Siamo nella Frazione Nigoline di Cortefranca (BS) L’ingresso si trova all’interno di una corte ben curata e dispone di un box auto singolo oltre ad un posto auto scoperto. L’immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia
