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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Concesio in zona San Vigilio a 413.000 € (cod.663091e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Concesio in zona San Vigilio, la richiesta di 413.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
413.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2429 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.781 €/m² e
2.072 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.435 €/m²) e per ville (da 1.635 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Concesio
Per quanto riguarda più in generale la città di Concesio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Vigilio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vigilio) è pari a
1.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,41%).
Invece i prezzi per la zona di San Vigilio (-9,77%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Concesio in zona San Vigilio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRELLI E FREDDI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con giardino di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente costruzione
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