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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concesio in zona San Vigilio a 195.000 € (cod.66295015)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concesio in zona San Vigilio, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
2.085 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.405 €/m²) e per trivani (da 1.575 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Concesio
Per quanto riguarda più in generale la città di Concesio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Vigilio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vigilio) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%), come per la zona di San Vigilio (-2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concesio in zona San Vigilio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile
In quadrifamiliare tranquilla e senza spese condominiali, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi cerca privacy e autonomia. L’accesso avviene tramite cancellino privato al piano terra, da cui si sale al ballatoio esclusivo, un dettaglio che valorizza ulteriormente la sensazione di indipendenza. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente, caratterizzato da un camino e da un forno per la pizza, elementi che rendono l’ambiente unico e perfetto per chi ama vivere la casa in modo conviviale. La cucina abitabile è luminosa e funzionale, dotata di balcone dedicato, mentre un secondo balcone si affaccia dal soggiorno. La zona notte offre due camere matrimoniali di ottime dimensioni, oltre a un bagno completamente rifatto nel 2015, con impianti nuovi e finiture moderne. L’appartamento misura 88 mq, con infissi in legno doppio vetro in ottimo stato e pavimentazioni recenti nella zona giorno; le camere conservano la pavimentazione originale degli anni ’70, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti. Nel 2015 sono stati eseguiti interventi importanti: rifacimento del tetto, rifacimento dei balconi con isolamento e nuova pavimentazione, ristrutturazione completa del bagno e sostituzione delle tubazioni esterne dal contatore alla caldaia. L’immobile si presenta quindi solido, curato e con lavori strutturali già affrontati. Al piano seminterrato si trovano una autorimessa singola e una taverna/lavanderia di circa 29–30 mq, ancora con finiture originali ma con grande potenziale per chi desidera creare uno spazio hobby, una zona relax o un ambiente di servizio ben organizzato. Una soluzione completa, con spazi generosi, indipendenza reale e lavori già eseguiti: perfetta per chi cerca una casa da vivere con comfort e funzionalità
