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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concesio in zona Roncaglie a 260.000 € (cod.661da11f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concesio in zona Roncaglie, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2476 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
2.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.680 €/m²) e per trivani (da 1.905 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concesio
Per quanto riguarda più in generale la città di Concesio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vigilio, mentre la zona di Roncaglie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncaglie) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
Invece i prezzi per la zona di Roncaglie (+6,53%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concesio in zona Roncaglie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con balcone
Concesio Roncaglie-In piccola palazzina di soli 2 piani in contesto residenziale, trilocale di mq 105 con giardino privato di circa 200 mq. L'appartamento si trova al piano rialzato. Ingresso, salone che si affaccia su un balcone , cucina separata abitabile,2 camere matrimoniali, cabina armadio, bagno cantina nell'interrato e ampio garage. L'immobile è circondato da balconi e attraverso 3 gradini si accede al giardino privato. Termo autonomo, serramenti doppi in legno
