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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Concesio in zona Sant'Andrea a 655.000 € (cod.66205fc1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Concesio in zona Sant'Andrea, la richiesta di 655.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
655.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2620 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
2.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.445 €/m²) e per ville (da 1.610 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concesio
Per quanto riguarda più in generale la città di Concesio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vigilio, mentre la zona di Sant'Andrea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,28%), come per la zona di Sant'Andrea (-5,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Concesio in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione con climatizzazione
L’immobile si trova nella rinomata area di Concesio, località Sant’Andrea, in una posizione privilegiata caratterizzata da un’eccellente esposizione e facilità di accesso. L’abitazione è una villa singola di recente costruzione, articolata su due livelli più un piano seminterrato. Al piano terra si sviluppa un ampio open-space che comprende un elegante salone, una zona pranzo, una cucina abitabile separata, tutti con accesso diretto al giardino esteso. ottimo per pranzi e cene all'aperto, una camera/ studio ed un primo servizio. Al primo piano si trovano tre camere da letto, di cui una padronale, un terzo bagno e un grande terrazzo panoramico con struttura in legno esistente per una eventuale chiusura. Il piano seminterrato ospita una lavanderia, una spaziosa cantina, un ripostiglio e due garage di generose dimensioni con basculante elettrica. L’abitazione gode di ampi spazi interni ed esterni, quadrupla esposizione e finiture di pregio. È dotata di riscaldamento a pavimento, pompe di calore per climatizzazione estiva e invernale, impianto di irrigazione automatico e sistema di allarme. Il contesto è riservato ma vicino ai principali servizi, a confine con Bovezzo e a 2,5 km dalla metropolitana di Prealpino
