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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concesio in zona Sant'Andrea a 169.000 € (cod.661033b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concesio in zona Sant'Andrea, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.769 €/m² e
2.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.710 €/m²) e per bivani (da 1.470 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concesio
Per quanto riguarda più in generale la città di Concesio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vigilio, mentre nella zona di Sant'Andrea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea) è pari a
2.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Andrea (+7,54%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concesio in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile con cortile
L’immobile si trova a Concesio, in una zona ben servita e tranquilla, a breve distanza da scuole, negozi, ristoranti e supermercati. La stazione metropolitana del Prealpino dista circa 1,4 km, garantendo un comodo collegamento con i mezzi pubblici. Pur essendo lontano dal traffico cittadino, l’appartamento è ben collegato alle principali vie di comunicazione. Si tratta di un ampio bilocale posto al piano terra di una palazzina quadrifamiliare, con ingresso indipendente e un cortile esclusivo che lo circonda su due lati. L’abitazione comprende un ingresso luminoso, un soggiorno dotato di balcone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e una cantina accessibile tramite vano scala comune interno alla palazzina. La zona è residenziale e tranquilla
