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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concesio in zona Costorio a 220.000 € (cod.660d136d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concesio in zona Costorio, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.698 €/m² e
2.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.190 €/m²) e per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concesio
Per quanto riguarda più in generale la città di Concesio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vigilio, mentre nella zona di Costorio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costorio) è pari a
1.640 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
Invece i prezzi per la zona di Costorio (-15,19%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concesio in zona Costorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Concesio Viale Europa 242
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
In zona ottimamente servita, vicinissima ai principali servizi e alle principali vie di collegamento, nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, banca, bar , ecc... Posizione facilmente raggiungibile anche dai mezzi pubblici. In complesso condominiale, interessante appartamento spazioso e comodamente collocato al primo piano, ottima esposizione totalmente ristrutturato nel 2022 con finiture eleganti e di livello. L'appartamento è cosi disposto: all'ingresso troviamo la zona giorno composta da atrio d'ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista a stile americano con spazioso terrazzo vivibile, grande servizio finestrato con doccia ed un comodo ripostiglio/lavanderia. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali.Ogni ambiente è dotato di pompe di calore, isolamento termico con cappotto interno e impianto fotovoltaico con accumulo di energia di 10 kw. Le generose metrature la grande luminosità vanno a caratterizzare l'intero appartamento, che nel complesso risulta molto moderno ed accogliente. A completare la soluzione, vi è un sottotetto spazioso posto al terzo piano, utlizzabile come zona hobby ,mentre al piano terra, troviamo il grande garage . Tra l'appartamento al piano primo e il sottotetto vi è un piano intermedio. La palazzina è stata recentemente ritinteggiata negli spazi interni comuni, è stata inoltre effettuata la sostituzione infissi del vano scala , dei citofoni e del portoncino d'ingresso. Esternamente al complesso si trova, invece, un comodo parcheggio. Contesto residenziale, silenzioso e tranquillo
