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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concesio in zona San Vigilio a 199.000 € (cod.660eca61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concesio in zona San Vigilio, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio concesio s.r.l.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2072 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.879 €/m² e
2.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.515 €/m²) e per trivani (da 1.725 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concesio
Per quanto riguarda più in generale la città di Concesio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Vigilio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vigilio) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncaglie che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,23%), come per la zona di San Vigilio (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concesio in zona San Vigilio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio concesio s.r.l.
Via europa 188, Concesio (BS)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone da ristrutturare di recente costruzione
S.VIGILIO: In zona San Vigilio, proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al primo piano, inserito in un tranquillo contesto di sole quattro unità abitative. L’immobile si distingue per le generose metrature, gli ambienti ben distribuiti e l’assenza di spese condominiali. L’appartamento è parzialmente da ristrutturare, ma si presenta già oggi abitabile, offrendo la possibilità di essere personalizzato e valorizzato secondo le proprie esigenze. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da una cucina separata con accesso diretto al balcone e da un luminoso e spazioso soggiorno, anch’esso con accesso al balcone, che si sviluppa a servizio di entrambi gli ambienti. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è preceduta da un comodo disimpegno e comprende due ampie camere matrimoniali, ideali per chi necessita di spazi confortevoli per la famiglia o desidera ricavare una stanza studio o per gli ospiti. Completa la zona notte un bagno finestrato con doppia doccia, ristrutturato qualche anno fa. A completare la proprietà troviamo un box auto singolo, comodo e funzionale. La soluzione è particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, senza spese condominiali e con ottime possibilità di personalizzazione, in una zona tranquilla e ben servita
