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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concesio in zona San Vigilio a 475.000 € (cod.65e1716f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concesio in zona San Vigilio, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 2C Consulting Srl) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.809 €/m² e
2.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.515 €/m²) e per quadrivani (da 1.565 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concesio
Per quanto riguarda più in generale la città di Concesio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Vigilio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vigilio) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncaglie che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,23%), come per la zona di San Vigilio (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concesio in zona San Vigilio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2C Consulting Srl
CORSO MAGENTA 40, CORSO MAGENTA 40, 25100, Brescia (BS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente ristrutturazione
Rif: CC-52 A Concesio, alle porte di Brescia, si propone quadrilocale completamente ristrutturato, inserito in un elegante contesto anch’esso recentemente riqualificato, composto da sole cinque unità abitative. L’ingresso è indipendente e ci accompagna direttamente nel giardino privato, uno spazio da vivere ogni giorno e dove, per chi lo desidera, è possibile realizzare una splendida piscina privata. Entrando in casa si viene immediatamente conquistati dall’ampia zona living: uno spazio moderno, luminoso e scenografico, caratterizzato da grandi vetrate che dialogano con il verde esterno e trasformano il giardino in una naturale estensione della casa. La zona notte è pensata per accogliere tutta la famiglia, con tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, oltre a due bagni moderni e funzionali. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e due posti auto coperti esclusivi. Il riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma, l'impianto di climatizzazione con pompa di calore canalizzato a soffitto (freddo/caldo), l'isolamento con cappotto interno e i serramenti in triplo vetro ad alta efficienza rendono la classe energetica di questa soluzione di tipo A1. Spese condominiali molto contenute. Massima indipendenza. Massimo comfort
