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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concesio in zona Sant'Andrea a 229.000 € (cod.65795e6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concesio in zona Sant'Andrea, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1431 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.610 €/m²) e per quadrivani (da 1.630 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concesio
Per quanto riguarda più in generale la città di Concesio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vigilio, mentre la zona di Sant'Andrea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Andrea, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.945 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concesio in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina da ristrutturare
Irripetibile opportunità! Esclusivo Quadrilocale ampio completo di terrazzo, cantina, autorimessa doppia e orto di proprietà! Posizione invidiabile che favorisce riservatezza! In località Monticello, della frazione Sant'Andrea di Concesio, zona residenziale, tranquilla, riservata e nel contempo ottimamente servita, all'interno di una Quadrifamiliare realizzata negli anni ’80 e rivista successivamente, sia internamente che esternamente, completa di un esteso giardino comune. L’ampio appartamento, posto comodamente al piano terra, leggermente rialzato, si sviluppa tutto su unico livello ed è caratterizzato dalle sue generose metrature. L'interno è composto da ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo verandato, cucina separata, un grande servizio finestrato completo sia di doccia che di vasca da bagno. Tramite comodo disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo le tre spaziose camere matrimoniali. Al piano interrato, tramite vano scala interno condominiale, si accede all’autorimessa doppia e alla cantina di grandi dimensioni tanto da prestarsi alla trasformazione di un eventuale sala hobby. Sul retro dell’edificio adiacente all'appartamento vi è un orto privato di 120 mq, adibibile al giardino esclusivo con allestimenti vari, ideale per chi desidera uno spazio esterno per viversi momenti importanti all'aperto come pranzi e cene con gli amici e parenti. Nelle mediate vicinanze a completare il tutto vi è un grande parcheggio pubblico con capacità di ospitare diverse autovetture. Il contesto risulta particolarmente silenzioso e tranquillo
