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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Concesio in zona Pieve a 299.000 € (cod.6564e97f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Concesio in zona Pieve, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2392 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.818 €/m² e 1.989 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.505 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.345 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Concesio
Per quanto riguarda più in generale la città di Concesio, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vigilio, mentre la zona di Pieve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pieve, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.010 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
299.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
2392 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Concesio (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE)
Indirizzo:
Pieve
Aggiornato:
mer 11 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Concesio Viale Europa 242

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore

La Soluzione si trova in una posizione interna, appartata e molto tranquilla, con passaggio prevalentemente dei soli residenti. La zona risulta centrale, molto comoda e ben fornita di servizi, facilmente accessibile anche con i mezzi pubblici. La Proprietà si sviluppa comodamente su unico livello al piano rialzato della costruzione di sole due unità, la quale si presenta in ordine ed in ottimo stato di manutenzione. L'abitazione si presenta in perfette condizioni ed è stata totalmente ristrutturata internamente. Portoncino blindato, infissi in doppio vetro, porte interne a scomparsa, ecc.... .  Libera sin da subito e pronta da abitare! La tripla esposizione e l'ottima disposizione degli ambienti la rendono particolarmente luminosa ed accogliente. Si accede dall'esterno tramite scalinata esclusiva con ingresso indipendente, arrivando poi al comodo terrazzino privato, prosegundo si accede alla sala mediante il portoncino di ingresso blindato. L'interno si compone di una piacevole e ampia zona giorno contenente la comoda sala munita di portafinestra con balcone e la spaziosa cucina separata abitabile, anch'essa munita di balcone oltre ad essere dotata di doppia esposizione con portafinestra, finestra e ripostiglio finestrato utilizzabile anche come dispensa. Nella zona notte: disimpegno, due camere matrimoniali, grande servizio finestrato completo di vasca e doccia oltre ad un ulteriore locale finestrato attualmente adibito a ripostiglio/lavanderia. Al piano inferiore "seminterrato" troviamo l'autorimessa doppia in lunghezza caratterizzata dalle notevoli dimensioni con annesso al suo interno uno spazio utilizzabile come cantina. Inoltre a completare il tutto vi è un giardino di proprietà adiacente all'immobile.   Il contesto è residenziale ed è posto ai piedi della collina, risultando cosi particolarmente interessante, silenzioso e tranquillo

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