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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concesio in zona Pieve a 138.000 € (cod.6417fe98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Concesio in zona Pieve, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio concesio s.r.l.) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
1.989 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.375 €/m²) e per attici (da 1.475 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Concesio
Per quanto riguarda più in generale la città di Concesio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vigilio, mentre nella zona di Pieve è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona San Vigilio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concesio in zona Pieve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio concesio s.r.l.
Via europa 188, Concesio (BS)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
PIEVE: In complesso recente costruito nel 2005 proponiamo ampio e luminoso bilocale al primo ed ultimo piano. L’Ingresso si sviluppa nella zona giorno con cucina a vista e sfogo sul balcone con tenda motorizzata. Tramite un disimpegno si raggiunge la zona notte composta da ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e un ripostiglio ad oggi adibito a cabina armadio. Completano la soluzione il box ampio singolo e cantina pavimentata con annessa lavanderia finestrata. Riscaldamento autonomo, predisposizione per climatizzatore e impianto d’allarme
