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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concesio in zona Pieve a 185.000 € (cod.63a7adad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Concesio in zona Pieve, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio concesio s.r.l.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.048 €/m² e
2.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.350 €/m²) e per trivani (da 1.500 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Concesio
Per quanto riguarda più in generale la città di Concesio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vigilio, mentre nella zona di Pieve è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona San Vigilio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concesio in zona Pieve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio concesio s.r.l.
Via europa 188, Concesio (BS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
PIEVE: In zona Pieve proponiamo appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore in elegante contesto residenziale con ampio parco condominiale. L'ingresso si sviluppa tramite la luminosa zona living con sfogo sull'ampio terrazzo coperto che affaccia sul parco; la cucina è separata e semi abitabile. Tramite il disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera singola, un bagno finestrato con vasca con attacchi per la lavatrice e una camera matrimoniale con sfogo sul balcone e con bagno padronale finestrato con doccia, che è stato completamente ristrutturato a giugno 2024. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati revisionati nel corso degli anni. La pavimentazione è in laminato, gli infissi sono in doppio vetro a vasistas; ci sono il videocitofono e l'allarme. La soluzione è completata da un box singolo ampio con basculante elettrica e da una cantina. Il tetto è stato rifatto nel 2017; il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Tempi di liberazione 10 mesi
