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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cologne a 448.000 € (cod.65bef8ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cologne, la richiesta di 448.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
448.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1964 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.825 €/m² e
1.986 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.190 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 2.305 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cologne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cologne, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cologne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
Nel cuore della Cologne, immersa nella quiete e nel fascino autentico della Franciacorta, proponiamo esclusiva villa completamente indipendente, elegantemente ristrutturata nel 2006 con materiali e finiture di alto pregio. La proprietà unisce il calore del tradizionale cascinale di campagna a uno stile raffinato e ricercato, valorizzato da travi a vista, pareti in stucco veneziano e dettagli artigianali di eccellente manifattura. Una dimora elegante e versatile La villa si sviluppa su due livelli collegati sia internamente che esternamente, con predisposizione impiantistica per la realizzazione di due unità abitative indipendenti. Piano Terra L’ingresso dal portico conduce a un ampio soggiorno impreziosito da un elegante camino con sfogo verso l’esterno. La cucina separata, ampia e luminosa, si apre sulla zona esterna attrezzata con barbecue e area pranzo conviviale. Completano il piano: bagno finestrato con doccia, studio utilizzabile anche come camera matrimoniale, lavanderia, pratico ripostiglio. Zona Notte La comoda scala interna accompagna al piano superiore, dove troviamo: due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca, splendida suite padronale con affaccio sul suggestivo loggiato, cabina armadio e bagno privato con doccia. Spazi Esterni La proprietà è circondata da un ampio giardino privato perfettamente curato, ideale per vivere momenti di relax in totale privacy. A disposizione: autorimessa singola, posti auto, interni locale tecnico area esterna attrezzata. Dotazioni e Comfort: Riscaldamento a parete, bagni con riscaldamento a terra, alimentati a GPL Serramenti in legno con doppio vetro Inferiate di sicurezza al piano terra Zanzariere Impianto d’allarme Aspirazione centralizzata Cancelli elettrici pedonale e carraio Predisposizione aria condizionata Impianto di irrigazione Tetto ventilato con coppi fissati Scarichi in biologica Conformità impianto elettrico/idraulico Cappotto 5 cm sopra la pietra esterna Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riserv[…]
