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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cologne a 240.000 € (cod.659fe56b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cologne, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.006 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cologne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cologne, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cologne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ATLANTE Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
ATL03.008 Vendita a Cologne, un appartamento di circa 110 mq calpestabili situato al piano terra e completamente ristrutturato nel 2025 Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito e le spese condominiali ammontano a 70 euro al mese. L'appartamento dispone di un totale di 3 locali, di cui 2 camere da letto e 1 bagno. I l riscaldamento è autonomo a metano e l'impianto di riscaldamento è a pavimento/battiscopa . Lo stato di conservazione è ristrutturato e gli infissi e le finestre sono in triplo vetro in PVC, le finiture come porte e pavimenti sono a scelta del cliente e compresi nel prezzo L'immobile non è arredato, ma è presente una cucina abitabile provvista di un comodo balcone Inoltre, l'appartamento è dotato di un terrazzo da 35mq e vi è un box auto singolo e un posto auto scoperto. Completa la proprietà una cantina. Le metrature calpestabili sono di circa 105 mq. I render inseriti nell'annuncio riguardano le finiture e un ipotesi di arredo, non sono solo a scopo illustrativo ma sono possibili scelte del cliente per quanto riguarda piastrelle, battiscopa e porte interne L'immobile si sviluppa tutto su un piano ed'è libero sui tre lati
