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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cologne a 448.000 € (cod.65923f27)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cologne, la richiesta di 448.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
448.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1947 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.772 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cologne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cologne, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cologne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO: SOLUZIONE CASA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto
Nel comune di Cologne, proponiamo in vendita una casa indipendente costruita nel 2006 in zona tranquilla del paese ben collegata a tutti i principali servizi e immerso nel verde. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi. La soluzione è composta al piano terra da grande zona giorno con camino funzionante che da direttamente sul portico esclusivo, cucina spaziosa e separata e bagno di servizio con doccia a completare al piano terra troviamo una lavanderia e studio. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, bagno di servizio con vasca e camera padronale con proprio bagno privato e cabina amradio con affaccio diretto sulla loggia. Le finiture della soluzione sono di alto di alto livello come il marmo posto in alcuni posti della struttura. Troviamo anche riscaldamento a parete, parquet nella zona notte, impianto d'allarme, zanzariere, giardino esclusivo, impianto ri irrigazione e aspirazione centralizzata. A completare la soluzione posto auto coperto. L'immobile è predisposto a creare facilmente due unità abitative separate ed indipendenti. La classe energetica è in fase di realizzazione e l'inidrizzo indicato non corrisponde all'immobile
