L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cologne a 125.000 € (cod.64bc105f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cologne, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1785 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.644 €/m² e 1.796 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.085 €/m²) e per trivani (da 1.390 €/m² a 1.860 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cologne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cologne, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

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•  Wikipedia: Cologne
•  Mercato Immobiliare a Cologne
•  Quotazioni OMI