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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cologne a 990.000 € (cod.64aa137f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cologne, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da L'IMMOBILE BERGAMO S.A.S. DI BRIEDA RENATO & C.) a 990.000 € per una superficie commerciale di 488 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2028 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.110 €/m² e 2.304 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cologne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cologne, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
990.000 €
Superficie:
488 m²
Prezzo al m²:
2028 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
B
IPE:
104.4 kwh/m²
Città:
Cologne (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 30 aprile 2024

PROPOSTO DA:

logo L'IMMOBILE BERGAMO S.A.S. DI BRIEDA RENATO & C.

L'IMMOBILE BERGAMO S.A.S. DI BRIEDA RENATO & C.

VIA FILIPPO CORRIDONI,49, Bergamo (BG)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con caminetto

Cologne, nella rinomata Franciacorta a pochi minuti dal casello dell'autostrada A4 in posizione esclusiva favolosa residenza ai piedi dei vigneti del monte Orfano. La villa è composta da un ampio atrio d'ingresso che conduce al salone impreziosito dal camino antico con zona pranzo e living, cucina abitabile di 30 mq con camino antico, tetto in legno a doppia altezza e uscita sul porticato esterno e sul bellissimo giardino. Al piano terra è presente anche un ambiente di 18 mq da poter adibire a camera per gli ospiti oppure studio, bagno finestrato e lavanderia. Attraverso la scala interna si sale al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale con bagno e locale guardaroba interni, due ulteriori camere e bagno principale. Scendendo nell'interrato abbiamo il locale tecnico e una cantina attrezzata per la conservazione e degustazione dei vini creata utilizzando materiali provenienti da vecchie cascine. La casa è rifinita con materiali di pregio che le donano una spiccata personalità rustica tipica delle campagne. Il pavimento del piano terra è in cotto antico recuperato, le scale e gli elementi architettonici sono in marmo botticino e alcune travi sono d'epoca originali. Al primo piano i pavimenti sono in parquet e il tetto con travi a vista sbiancate. I serramenti sono in legno doppi vetri completi di zanzariere alle finestre con antoni in legno. Predisposizione per poter installare i pannelli solari e fotovoltaici. Impianto di allarme volumetrico con sensori di movimento e doppio perimetrale. Basculante sezionale motorizzata, impianto di irrigazione automatico. Impianto di domotica di base che permette di controllare tutte le luci della casa, il riscaldamento-raffrescamento, la basculante del box e i cancelli mediante n. 3 quadri disposti sui due piani. Facciata in pietra naturale. E' presente una piccola costruzione di 14 mq ideale per riporre gli attrezzi e gli accessori da giardino. Completa l'immobile al piano terra un box doppio in larghezza con accesso interno diretto all'abitazione. 990.000 G[…]

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