L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cologne a 448.000 € (cod.6404139c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cologne, la richiesta di 448.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 448.000 € per una superficie commerciale di 235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1906 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.728 €/m² e 1.923 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cologne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cologne, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,35%).

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•  Wikipedia: Cologne
•  Mercato Immobiliare a Cologne
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