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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cologne a 170.000 € (cod.63591ca4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cologne, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2328 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.408 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cologne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cologne, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+27,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cologne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
RIF: SM-074-276 APPARTAMENTO BILOCALE AL PIANO PRIMO CON ASCENSORE Vi presentiamo un elegante bilocale situato al primo piano di un edificio di nuova costruzione, progettato per offrire comfort, efficienza energetica e un design moderno. L'edificio, che si sviluppa su due piani totali, è dotato di un ascensore per garantire la massima accessibilità. Questo appartamento si distingue per la sua certificazione in che rappresenta il massimo dell'efficienza energetica. Grazie a questa caratteristica, è possibile ottenere un notevole risparmio sui costi di gestione e contribuire alla salvaguardia dell'ambiente. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento geotermico sfrutta il calore naturale del sottosuolo, garantendo un clima interno confortevole durante tutto l'anno e riducendo al minimo l'impatto ambientale. L'appartamento è caratterizzato da un design moderno, con linee pulite e materiali di alta qualità che conferiscono eleganza e funzionalità agli spazi interni. Entrando, si viene accolti da un soggiorno spazioso con cucina a vista, un ambiente luminoso e arioso, ideale per momenti di relax e convivialità. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di illuminare gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e calda. La camera da letto, ben dimensionata, offre il massimo del comfort e della privacy. Progettata per essere funzionale e accogliente, è rifinita con materiali di pregio che rendono l'ambiente ancora più piacevole. Il bagno moderno, completamente attrezzato, è rifinito con materiali di alta qualità e dotato di tutti i comfort necessari. Un valore aggiunto dell'appartamento è il loggiato coperto, uno spazio esterno versatile e protetto che permette di godere dell'aria aperta in ogni stagione. Questo spazio è ideale per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per trascorrere del tempo all'esterno in totale tranquillità. L'edificio è dotato di un ascensore, che rende l'accesso all'appartamento comodo e senza barriere, facilitando gli spostamenti per persone di tutte le età. Inoltre, l[…]
