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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiari in zona San Giovanni a 260.000 € (cod.65092228)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiari in zona San Giovanni, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1065 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.452 €/m² e
1.638 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.695 €/m²) e per case semindipendenti (da 755 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.320 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiari in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: RETECHIARI D.I.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
TECNORETE CHIARI PROPONE IN VENDITA -Casa indipendente con 4 camere, un ampio giardino, dependance e box doppio in zona campagna. A soli 2 km dal centro di Chiari, in una tranquilla zona di campagna, ma comoda ai principali servizi e ingresso autostradale A35 BREBEMI. Nelle immediate vicinanze è inoltre in fase di realizzazione la pista ciclabile che collegherà la zona alla città di Chiari, migliorando ulteriormente l’accessibilità. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli fuori terra. Piano Terra: L’ingresso ci accoglie in un ampio e luminoso soggiorno di circa 30 mq, arricchito da un elegante camino a legna funzionante, che conferisce all’ambiente calore e comfort, un pratico vano sottoscala attualmente adibito a locale caldaia e ripostiglio, una camera singola perfetta come stanza per ospiti, studio, camera per genitori anziani o bambini piccoli, e un bagno finestrato dotato di doccia e sanitari classici. La cucina abitabile di 14 mq spaziosa e ben illuminata. Primo Piano: Una comoda scala conduce alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto di generose dimensioni: una camera doppia ideale per ragazzi o ospiti;una camera matrimoniale di 16 mq con balcone privato di 3 mq;una seconda camera matrimoniale di 20 mq con terrazzo panoramico di 8 mq, che offre una splendida vista sul giardino e sul paesaggio circostante. Tutte le camere del piano superiore sono caratterizzate da travi a vista in legno, che conferiscono un’atmosfera accogliente e rustica, e sono dotate di impianto di climatizzazione. Il piano è completato da un bagno finestrato con vasca. Spazi Esterni: Il punto di forza della proprietà è l’ampio giardino privato di 820 mq, completamente recintato. L’area esterna è attrezzata con zona barbecue, gazebo, e ampi spazi dedicati al relax, al gioco dei bambini o alla realizzazione di un orto o di una piscina privata. Adiacente all’abitazione principale, e collegata internamente tramite il bagno del piano terra, si trova un ex fienile ristrutturato di 45 mq, oggi trasformato in una c[…]
