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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cellatica a 925.000 € (cod.66383d9d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cellatica, la richiesta di 925.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 925.000 € per una superficie commerciale di 534 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1732 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.739 €/m² e 2.095 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cellatica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cellatica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fantasina.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
925.000 €
Superficie:
534 m²
Prezzo al m²:
1732 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cellatica (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 26 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE GUSSAGO SRL

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage con terrazza con caminetto

CELLATICA – Villa singola con piscina coperta In una delle zone residenziali più esclusive di Cellatica, ai piedi delle colline dei Campiani, proponiamo una villa singola di ampia metratura, ideale per chi cerca indipendenza, privacy e spazi da vivere in ogni stagione. La proprietà sorge su un lotto di circa 1.700 mq, con giardino piantumato che circonda la casa e offre un piacevole contesto verde. Tra gli elementi che la rendono particolarmente interessante spiccano le grandi vetrate della zona giorno, le terrazze e soprattutto la piscina coperta, una dotazione ricercata che consente di godere di uno spazio dedicato al benessere durante tutto l’anno. Il piano principale ospita un ampio soggiorno con pareti vetrate e accesso alla terrazza, dove gli ambienti interni si aprono verso l’esterno. La cucina è abitabile e separata, mentre la sala da pranzo, arricchita da un camino, offre uno spazio dedicato ai momenti conviviali. Sul medesimo livello si trovano due camere da letto, tra cui la camera padronale con vasca idromassaggio a vista e bagno dedicato, oltre a un secondo bagno. Al piano superiore si sviluppa una seconda zona notte con tre ulteriori camere, un bagno e una terrazza affacciata sul paesaggio della Franciacorta. Una distribuzione che permette di organizzare gli spazi in modo flessibile, anche per famiglie numerose o per chi desidera ambienti dedicati agli ospiti e al lavoro da casa. Il piano seminterrato completa la parte abitativa con una taverna, lavanderia e locali tecnici. Qui si trova uno degli elementi più caratteristici della proprietà: la piscina coperta, inserita in un ambiente con ampie vetrate rivolte verso il giardino, per godere della luce naturale e del verde anche nei mesi più freddi. A completare la villa, un garage con spazio per quattro autovetture. Una proprietà che unisce metrature generose, un importante spazio esterno e dotazioni difficili da trovare in un’unica soluzione. La scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, senza rinunciare alla[…]

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