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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cellatica in zona Fantasina a 880.000 € (cod.660d12aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cellatica in zona Fantasina, la richiesta di 880.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.299 €/m² e
2.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FANTASINA ED ARTIGIANALE) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 3.130 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cellatica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cellatica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fantasina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fantasina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.315 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
Invece i prezzi per la zona di Fantasina (+6,48%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cellatica in zona Fantasina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Desenzano Viale Marconi 121/123
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile senza ascensore con riscaldamento autonomo
In una delle zone più ricercate di Cellatica, nel prestigioso quartiere Fantasina, proponiamo elegante villa di testa inserita in un riservato contesto di sole cinque unità abitative. L'accesso pedonale conduce attraverso il giardino privato, impreziosito da alberature che garantiscono privacy e piacevoli scorci verdi. Al piano terra l'ingresso, protetto da portoncino blindato, si apre su un ampio e luminoso doppio soggiorno caratterizzato da un raffinato camino in marmo bianco. Completano il piano un servizio per gli ospiti, una spaziosa cucina abitabile e una veranda con serramenti di pregio, creando un ambiente vivibile con grandi superfici vetrate che garantiscono luminosità e continuità con l’esterno; inoltre, la pavimentazione esterna è stata recentemente rifatta. La zona notte, situata al primo piano, è composta da tre camere da letto due delle quali con accesso diretto alla prima terrazza, un bagno completo e una splendida suite padronale con bagno privato. A completamento della camera padronale, due comode cabine armadio dalle buone metrature in caso trasformabili in camere da letto e l'accesso a una seconda terrazza esclusiva del piano. Al secondo piano si trova un caratteristico sottotetto con travi a vista da cui è stato ricavato una unità separata disposta a camera da letto con veranda e una splendida terrazza affacciata sul giardino di proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. A completare l'immobile, un pratico piano seminterrato organizzato in modo funzionale grazie a un disimpegno che distribuisce gli spazi. Qui trovano posto una comoda lavanderia con locale caldaia, un ripostiglio, una cantina di generose dimensioni e un ampio box doppio. L'immobile è stato oggetto di Superbonus 110, finalizzato al miglioramento del comfort abitativo e alla riduzione dei consumi. I lavori hanno previsto la realizzazione del cappotto termico sulle pareti perimetrali, l'isolamento della copertura e dei locali riscaldati verso il piano interrato, la sostituzione della caldaia a condensazione con un[…]
