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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cellatica a 560.000 € (cod.6552bab7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cellatica, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 560.000 € per una superficie commerciale di 418 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1339 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.876 €/m² e 2.169 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.965 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.695 €/m² a 3.035 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cellatica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cellatica, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
560.000 €
Superficie:
418 m²
Prezzo al m²:
1339 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Cellatica (BS)
Aggiornato:
mer 14 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Desenzano Viale Marconi 121/123

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con caminetto da ristrutturare con cortile senza ascensore con riscaldamento autonomo

Immersa nel verde e nella tranquillità, situata nella parte alta di Cellatica, con strepitoso affaccio sul verde. Immobile unico nel suo genere. Villa di ampie metrature. Tramite l'accesso privato nel vialetto esclusivo, arriviamo nel meraviglioso giardino che circonda la casa sui tre lati. L'interno della casa si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un signorile ingresso, un ampio salone con camino, una cucina separata abitabile ed un secondo soggiorno di generosissime dimensioni affacciato sul caratteristico patio interno, punto di forza di questo livello; completa la zona giorno una prima camera di buone dimensioni ed un servizio. Tramite la scala interna accediamo alla zona notte che si sviluppa con due camere matrimoniali di cui una con balcone , un servizio finestrato con vasca e doccia in muratura completano il livello. Nell'interrato dove troviamo una caratteristica taverna , una zona spa con idromassaggio e sauna ideale per  momenti di relax , una comoda cantina di generose dimensioni, un servizio  e il box auto doppio .  La soluzione necessita di una ristrutturazione ma la sua particolarità e la sua unicità lo rendono un immobile da non perdere per chi cerca ampi spazi, incantevoli sfoghi esterni e totale privacy

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it

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