Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cellatica a 2.790.000 € (cod.6513c9bf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cellatica, la richiesta di 2.790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 2.790.000 € per una superficie commerciale di 991 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2815 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.058 €/m² e 2.246 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cellatica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cellatica, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fantasina.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.790.000 €
Superficie:
991 m²
Prezzo al m²:
2815 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cellatica (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 18 novembre 2025

DESCRIZIONE

con giardino con garage

Nel cuore più autentico della Franciacorta, tra le colline dei grandi vini e delle residenze d’autore, si cela una dimora straordinaria, il cui nome ha attraversato le pagine di riviste come Architectural Digest per l’incomparabile valore architettonico e l’eccellenza del restauro. Un’occasione irripetibile. Questa residenza nobiliare, restaurata con maestria dallo Studio Linea e arredata con pezzi d’autore scelti da Angelo Brignolli e Antonio Feraboli, è un’opera d’arte abitabile, pensata per chi sa riconoscere la bellezza rara e desidera viverla quotidianamente. Eretta nei primi dell'800 è stata per un periodo abbandonata per poi essere ripresa e finita da una delle famiglie nobiliari della zona. Nel salone principale, un soffitto a volta affrescato con scene di baccanale accoglie gli ospiti con un’atmosfera da sogno: ogni dettaglio racconta una storia, ogni angolo riflette eleganza e cultura. I tavoli Biedermeier, i materiali autentici, l’accostamento raffinato tra classico e contemporaneo restituiscono un ambiente di charme, perfettamente bilanciato tra rappresentanza e intimità. I due corpi laterali sono dedicati al piano terra alle cucine, sala da pranzo, salotto e studio mentre al primo piano alle camere. Non poteva mancare un'alloggio per il custode o i domestici. Il parco ottimamente piantumato potrà ospitare una piscina, qualora si desiderasse. Completa la proprietà un imponente garage sotterrato con una capacità di ospitare una decina di veicoli. Un rifugio ideale per chi cerca un’eleganza fuori dal tempo, immersa nella quiete e nel verde, ma perfettamente collegata a città come Brescia e al lago di Garda. Dimore come questa non si trovano, si tramandano. Questa è molto più di una casa: è un’eredità estetica e simbolica, destinata a chi sa riconoscere il valore dell’unicità. Solo poche residenze sanno parlare così profondamente al cuore e all’intelletto. Contattaci per una visita riservata

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net