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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cellatica in zona Fantasina a 1.750.000 € (cod.646624b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cellatica in zona Fantasina, la richiesta di 1.750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
858 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2039 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.166 €/m² e
2.385 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FANTASINA ED ARTIGIANALE) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.920 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.915 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cellatica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cellatica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fantasina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fantasina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.120 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cellatica in zona Fantasina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS • Lago D'Iseo • Italy
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto
In una delle zone residenziali più ambite della Franciacorta, sorge questa villa indipendente incastonata in un esclusivo residence legato alla Fondazione Paolo e Carolina Zani per l’arte e la cultura, che ricorda un piccolo borgo privato, protetto da servizio di vigilanza attivo 24 ore su 24 e dotato di campo da tennis condominiale. La residenza è stata progettata per offrire un’esperienza abitativa esclusiva, dove comfort, privacy e funzionalità si fondono in spazi armoniosi e ben calibrati. L’architettura, classica con tocchi contemporanei, si integra con il paesaggio circostante grazie all'ampio giardino che circonda l’abitazione su tutti e quattro i lati, regalando vedute suggestive in ogni stagione. Un accogliente ingresso introduce al luminoso soggiorno che si apre sul giardino creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Accanto, una zona porticata coperta regala la suggestione di un giardino d’inverno: uno spazio polifunzionale che può essere vissuto come veranda, salotto verde o ambiente conviviale, ideale in ogni periodo dell’anno. La sala da pranzo, separata e dotata di pratica dispensa, e la cucina abitabile costituiscono il cuore della vita quotidiana. Uno studio ed il bagno completano il piano. Al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per garantire tranquillità e riservatezza, che si compone di due camere con ampio bagno in condivisione e la suite padronale dotata di due spaziose cabine armadio e bagno privato. Il piano seminterrato rappresenta una vera oasi di versatilità composta da una taverna con camino, cucina e zona living. Da quì un comodo vialetto coperto collega direttamente alla piscina, creando una connessione fluida tra indoor e outdoor anche nei mesi più freschi. A rendere unica la proprietà, un portico indipendente ma perfettamente integrato nel progetto, predisposto per una cucina esterna e dotato di forno a legna: lo spazio ideale per cene all’aperto o momenti in compagnia a bordo piscina. Alle sue spalle, un giardino con alberi da frutto dona un tocco autent[…]
