L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cellatica in zona Fantasina a 490.000 € (cod.646594bd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cellatica in zona Fantasina, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da reboldi immobiliare) a 490.000 € per una superficie commerciale di 263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1863 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.310 €/m² e 2.552 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Fantasina (da 1.625 €/m² a 2.920 €/m²) e per ville in zona Fantasina (da 1.375 €/m² a 2.915 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Cellatica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cellatica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fantasina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fantasina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.120 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,15%).

•  Sito Istituzionale: Cellatica
•  Wikipedia: Cellatica
•  Mercato Immobiliare a Cellatica
•  Quotazioni OMI