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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cellatica a 310.000 € (cod.642da045)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cellatica, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.432 €/m² e 2.646 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cellatica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cellatica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fantasina.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-8,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
310.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
IPE:
175.3 kwh/m²
Città:
Cellatica (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 31 marzo 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE GUSSAGO SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore

CELLATICA - Circondata dalle verdi colline della Franciacorta, proponiamo in vendita soluzione di sapore ubicata all' interno di una piccola e tipica corte del luogo. La posizione centrale e tranquilla, con accesso da strada a fondo chiuso, rende privilegiata la sua collocazione. L' abitazione si sviluppa tra il primo ed il secondo piano con accesso da comoda scala esclusiva. Le travi a vista ed i muri perimetrali in pietra dallo spessore importante caratterizzano la proposta. La zona giorno dispone di due spaziosi ambienti principali collegati da un apertura che permette di rendere funzionale ed elegante l' intero living. La luminosa cucina, affacciata a sud, è valorizzata da ampie porta finestre che, aprendosi sul balcone, la convertono in una sorta di terrazza con vista aperta. Il bagno di servizio finestrato, comodo per gli ospiti, ed un pratico angolo lavanderia completano il piano. Salendo di un livello si giunge alla zona notte con pavimentazione in rovere chiaro. Le tre camere da letto sono comode e con spazi ben distribuiti ed il bagno, finestrato, serve la zona notte e completa il piano superiore. L' autorimessa si trova poco distante, in un secondo corpo di fabbrica, comunque facilmente raggiungibile attraverso un corsello coperto. L' immobile dispone inoltre di un ampio giardino e di una piscina, entrambi condominiali, usufruibili dalle otto unità suddivise appunto in due corpi di fabbrica. La posizione esclusiva, gli spazi generosi, la recente ristrutturazione curata in ogni dettaglio, gli sfoghi esterni e l' impianto fotovoltaico esclusivo da 3 KW rendono ulteriormente interessante la proposta

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