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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cazzago San Martino in zona Calino a 430.000 € (cod.64d5a728)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cazzago San Martino Calino, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2529 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.225 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAZZAGO CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.370 €/m²) e per ville (da 1.250 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cazzago San Martino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cazzago San Martino, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bornato, mentre la zona di Calino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.660 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cazzago San Martino in zona Calino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Brescia Casa srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione
394 RIFERIMENTO ANNUNCIO. Cazzago s/m vendesi bifamiliare di nuova costruzione in CLASSE A. La villa si sviluppa su due livelli ed e' composta a piano terra da soggiorno e cucina, bagno, portico. Al primo piano si trova la zona notte con tre camere da letto, bagno, balcone. A piano terra si trova il garage doppio. - antisismica - coibentazione sia delle pareti che del tetto in legno - impianto di riscaldamento a pavimento - impianto fotocoltaio di 4
